Prix au mètre carré du 36 rue Michelet dans le quartier Danton au Havre : analyse du marché 2025
Le quartier Danton confirme son attractivité résidentielle avec des prix moyens de 1 850 €/m² selon les données DVF (Demande de Valeurs Foncières). Cette adresse stratégique offre un excellent compromis entre proximité du centre-ville et cadre de vie apaisé. Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien rue Michelet ? Obtenez une estimation personnalisée via ce lien.
Analyse des données DVF pour cette adresse emblématique
Les données de valeurs foncières (DVF) révèlent un historique de transactions précieux pour cette section de la rue Michelet dans le quartier Danton. Ces informations officielles, collectées par les services fiscaux, permettent d’analyser l’évolution des prix et les caractéristiques des biens vendus au cours des dernières années.
L’analyse des transactions récentes dans ce périmètre montre une stabilité relative du marché, avec des variations selon le type de logement et l’étage. Les appartements rénovés affichent des prix sensiblement supérieurs à la moyenne du quartier, tandis que les biens nécessitant des travaux offrent des opportunités d’investissement intéressantes.
Cette approche data-driven permet aux experts locaux de croiser les informations officielles avec leur connaissance du terrain. Les caractéristiques spécifiques de chaque bien, l’état général de l’immeuble et les évolutions urbanistiques du secteur viennent enrichir cette analyse quantitative pour proposer une estimation fiable et personnalisée.
Spécificités du secteur Danton et son impact sur la valorisation
Le quartier Danton occupe une position stratégique au Havre, bénéficiant d’une situation géographique privilégiée entre le centre-ville historique et les zones résidentielles recherchées. Cette localisation centrale facilite l’accès aux principales artères commerciales et aux services administratifs, créant un environnement urbain particulièrement attractif pour les résidents.
L’infrastructure de transport constitue un atout majeur du secteur. Les lignes de bus desservent efficacement le quartier, offrant des connexions directes vers la gare et le port. Cette accessibilité renforcée se traduit par une demande locative soutenue et des prix de vente plus stables que dans les zones périphériques moins bien desservies.
L’environnement commercial et éducatif du quartier Danton contribue également à sa valorisation. La proximité d’établissements scolaires réputés et de commerces de proximité crée un cadre de vie apprécié des familles. Ces équipements génèrent une demande constante sur le marché immobilier local, particulièrement pour les appartements familiaux de type T3 et T4.
Comment estimer précisément la valeur de votre bien à cette adresse
L’estimation d’un bien rue Michelet nécessite une analyse minutieuse de plusieurs critères déterminants. Chaque élément influence directement le prix au mètre carré et peut représenter une variation de 10 à 20% sur la valeur finale.
Une estimation professionnelle s’appuie sur une méthodologie rigoureuse qui prend en compte les spécificités du marché havrais et du quartier Danton :
- Surface et configuration : nombre de pièces, répartition des espaces et surface réelle versus surface Carrez
- État général du bien : niveau de finition, travaux récents effectués et nécessaires à prévoir
- Étage et exposition : luminosité naturelle, vis-à-vis et nuisances sonores éventuelles
- Prestations et équipements : présence d’un ascenseur, type de chauffage, isolation thermique
- Environnement immédiat : proximité des commerces, transports et services du centre-ville havrais
Ces critères, analysés avec les données de ventes récentes du secteur, permettent d’obtenir une fourchette de prix précise et actualisée selon les tendances du marché local.
Évolution des tarifs immobiliers dans ce secteur havrais
Le quartier Danton a connu une progression notable de ses prix immobiliers au cours des trois dernières années. Les appartements y affichent désormais une valeur moyenne comprise entre 2 100 et 2 400 euros le m², soit une hausse d’environ 8% depuis 2022.
Cette dynamique s’explique par plusieurs facteurs convergents. La proximité du centre-ville et des transports en commun renforce l’attractivité du secteur. Les rénovations urbaines menées par la municipalité ont également contribué à valoriser l’ensemble du quartier, créant un cercle vertueux d’amélioration de l’habitat.
Les perspectives 2025 s’annoncent relativement stables avec une croissance modérée attendue. Les experts locaux anticipent une progression comprise entre 2 et 4% par an, en ligne avec les tendances nationales. Cette stabilité fait du quartier Danton une zone d’investissement équilibrée, sans les risques de surchauffe observés dans d’autres secteurs havrais.
L’analyse fine des transactions récentes révèle toutefois des disparités selon le type de bien et son état général, justifiant l’importance d’une estimation personnalisée pour chaque propriété.
Outils digitaux pour une estimation fiable rue Michelet
Notre calculateur en ligne exploite les données du fichier DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et les archives de ventes récentes pour vous fournir une estimation précise de votre bien rue Michelet. Cet outil analyse automatiquement les caractéristiques de votre logement et les compare aux transactions similaires du quartier Danton, en tenant compte de l’évolution des prix immobiliers havrais.
La carte interactive des prix complète cette analyse en visualisant les variations tarifaires par secteur. Vous découvrez ainsi les nuances entre la partie basse de la rue Michelet, proche du centre-ville, and les segments plus résidentiels vers l’avenue Foch. Cette cartographie révèle des écarts de prix significatifs selon l’exposition et la proximité des commerces.
Ces outils digitaux s’appuient sur notre connaissance approfondie du marché havrais pour affiner les résultats. Ils intègrent les spécificités architecturales des immeubles haussmanniens de la rue et les contraintes urbanistiques du secteur sauvegardé. Cette combinaison entre technologie avancée et expertise locale garantit une estimation fiable, actualisée en temps réel selon les dernières transactions enregistrées.
Vos questions sur l’immobilier rue Michelet
Quel est le prix moyen au m² rue Michelet dans le quartier Danton au Havre ?
Le prix moyen au m² rue Michelet varie entre 1 800€ et 2 400€ selon l’état du bien et l’étage. Le quartier Danton affiche des tarifs accessibles comparés au centre-ville havrais.
Comment estimer la valeur d’un appartement au 36 rue Michelet ?
Utilisez notre calculateur en ligne qui intègre les données DVF récentes, l’état du bien, l’exposition et les spécificités locales du quartier Danton pour une estimation précise.
Le quartier Danton est-il un bon investissement immobilier au Havre ?
Danton présente un potentiel intéressant avec ses transports, commerces de proximité et prix modérés. Un secteur stable et accessible pour primo-accédants et investisseurs locatifs.
Quels sont les prix de vente récents dans la rue Michelet ?
Les dernières transactions montrent des ventes entre 75 000€ et 140 000€ pour des appartements T2-T4. Consultez notre carte interactive pour visualiser l’évolution des prix.
Comment calculer précisément le prix au m² de mon bien rue Michelet ?
Notre outil d’estimation analyse automatiquement les critères spécifiques : surface, étage, luminosité, travaux nécessaires et données de marché actualisées du quartier Danton.
