Quelles formalités pour un loueur en meublé non professionnel ?

Quelles formalités pour un loueur en meublé non professionnel ?

Pour commencer votre activité, vous devez effectuer diverses procédures et formalités lmnp, telles que déclarer votre activité de location en meublé ( formulaire Cerfa P0 i) pour obtenir un numéro SIRET. Cette pièce d’identité est demandée par l’administration fiscale lors de la présentation de votre déclaration de revenus pour 2031.

Lire également : Quels sont les pièges de la loi Pinel ?

Voici les étapes pour démarrer votre entreprise en tant que location meublée :

1. Choisissez votre système de déclaration

Vous devez choisir le régime fiscal de votre société de location meublée. Pour ce faire, utilisez notre simulateur gratuitement (Micro-Bic ou Real Simplified Diet) en cliquant ici.

A voir aussi : Qui peut louer un appartement en loi Pinel ?

► Utiliser le simulateur

Le Real Simplified Diet est plus avantageux dans 85% des cas. N’hésitez pas à contacter notre équipe si vous hésitez à votre localisation.

2. Déclarez votre début de l’activité – Connectez-vous à infographie et formulaire P0i

Pour vous inscrire et enregistrer votre LMNP, nous vous proposons de vous envoyer de l’aide pour enregistrer vos activités en ligne : contactez-nous.

Pour les départements d’outre-mer, nous pouvons remplir gratuitement leformulaire Cerfa P0 i  : il vous suffit de le vérifier et de l’envoyer au registre du Tribunal de Commerce dont dépend votre propriété. Pour rappel, vous pouvez utiliser ce formulaire pour expliquer la création de votre LMNP et le début de votre activité auprès des autorités fiscales.

► Déterminer le registre du tribunal de commerce de votre propriété

En retour, vous recevrez votre numéro SIRET de l’administration correspondant à l’enregistrement de votre activité LMNP.

Lorsque vous vous inscrivez à partir du Registre, il vous sera demandé de choisir le régime fiscal pour votre déclaration de revenus de location meublée.

► Remplissez le formulaire et générez Cerfa P0 i

3. Choisissez l’option pour le régime vraiment simplifié

Dans le cas où vous commencez votre activité LMNP dans le Plan Réel Simplifié, il suffit généralement de vérifier le Plan Réel Simplifié lorsque vous vous inscrivez au Plan Réel Simplifié. Par conséquent, il n’est pas nécessaire d’augmenter l’option. La renonciation à l’option s’applique principalement aux propriétaires meublés qui souhaitent passer d’un régime fiscal à un autre.

Remarque : Si vous déclarez votre revenu de location meublé à Micro Bic et que vous souhaitez passer au plan réel simplifié, vous devez renoncer à l’option pour ce forfait au plus tard le 01.02 pour l’exercice financier pertinent .

Comment élever l’option Real Régime simplifié ?

Tout d’abord, vous devezcréer une lettre d’exemption d’option par courrier recommandé avec accusé de réception au Service fiscal des entreprises auquel le bien locatif est attaché. L’option de contrôle réelle est valide pendant un an et est tacitement reproductible pour la même période.

► Remplissez l’option de plaque de levage

Vous devrez alors remplir votre e-mail de renonciation aux options et l’envoyer au greffe du tribunal de commerce. Trouvez l’adresse du centre fiscal de votre propriété.

Enfin, la prochaine étape sera la déclaration d’impôt de location établie , avec la mise en place du paquet fiscal, si vous avez choisi le plan réel simplifié.

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  • Propriétaire : Est-il nécessaire de louer vide ou meublé ?
  • Loyer investissement dans LMNP — avant de commencer
  • Les 5 documents pour démarrer votre activité LMNP
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