Vous avez confié votre gestion locative à un professionnel de l’immobilier et vous vous demandez qui a remboursé le dépôt ou le dépôt ? Le flatlooker fait le point.
Plan de l'article
Sécurité échangée : les conditions ?
Tout mandataire titulaire d’une carte de gestion (souvent appelée « carte G ») a le droit de retenir la garantie des biens qu’il gère. Il peut alors verser l’acompte si le mandat de gestion du loyer qui lui a été confié contient une clause incluse à cet effet.
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Si rien n’est inclus dans le contrat de gestion, le professionnel de l’immobilier (propriétaire ou gestionnaire immobilier) doit restituer ce montant au propriétaire, qui est toujours libre de le payer et de faire fonctionner ces économies.
Dépôt lors de la location d’un appartement
La question du dépôt et de sa collecte est souvent très importante lors de la location d’un appartement. Le remboursement du dépôt est un moyen pour le propriétaire de construire un matelas financier généralement bienvenu au moment du bail.
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En
effet, la location d’un appartement est associée à des coûts progressifs (diagnostic immobilier, travail, recherche d’un locataire,…). Pour cette raison, de nombreux propriétaires préfèrent faire des dépôts de garantie en espèces pour obtenir leur argent en attendant leur premier loyer.
Sécurité rachetée : que se passe-t-il en cas de litige ?
Une grande majorité des querelles et des complications pourraient être évitées si les membres du mandat s’entendent une fois que le mandat d’arrêt est signé sur « qui recueille la caution ». En général, nous vous recommandons de ne pas souscrire à une offre que vous ne décidez pas si vous voulez ou non racheter le dépôt.
Ici, par exemple, est la clause qui est intégrée dans tous nos mandats administratifs. Nous suggérons fortement à tous nos clients de conserver leur dépôt selon leurs souhaits.
Flatlooker SAS procédera à la collecte, à la gestion du dépôt et à son retour au locataire après retenue des frais de réhabilitation. Flatlooker SAS conserve l’acompte du locataire sur un compte séquestre réglementé pendant la durée de la location. Si le Client souhaite que l’acompte lui soit remboursé, il peut informer le Principal de cette signature en cochant la case ci-dessous : Le
mandant souhaite que l’acompte lui soit versé et s’engage à le lui verser dans les 10 jours suivant le dépôt de ses locataires.
Enfin, lorsque l’agent dépose le dépôt, assurez-vousqu’il a un compte séquestre obligatoire.
Nous espérons que ces conseils vous aideront à mieux comprendre et gérer votre dépôt.
Cependant, si vous décidez de conserver votre garantie, nous vous recommandons de lire les bases de la garantie, qui sont régies par l’article 22 de la loi de 89.
