Un diagnostic immobilier est une expertise obligatoire réalisée par des professionnels. Que ce soit pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, ce diagnostic est essentiel. En effet, c’est un diagnostic qui revêt une grande importance. Hélas il se peut que vous ne sachiez pas pourquoi. Nous vous présenterons alors dans la suite les raisons qui rende ce diagnostic si important.
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Le respect des obligations légales
C’est la première raison d’exécuter ce diagnostic. En effet, le simple fait de l’effectuer permet d’être en adéquation vis-à-vis des normes établies. C’est justement pour cela qu’il est obligatoire. De plus, sachez que cette obligation du diagnostic n’est pas sans raison. Cela permet de garantie la transparence et la sécurité juridique de toutes transactions immobilières.
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L’information aux futurs occupants
C’est là une importante majeure du diagnostic immobilier. En effet, le diagnostic immobilier permet d’informer les futurs occupants d’un bien immobilier sur l’état général de celui-ci. Pour être plus précis, ce diagnostic fourni aux futurs occupants diverses informations sur le bien. Il s’agit généralement des caractéristiques techniques du bien, des équipements présents à l’intérieur du bien, de l’état de la toiture, du sol, des murs, etc. Grâce à cela, les acheteurs et locataire potentiel du bien pourront prendre une décision éclairée sur celui-ci.
L’estimation du risque sur la santé et la sécurité
L’une des raisons d’être du diagnostic immobilier est également de mesurer les risques que comporte le bien sûr la santé et la sécurité. Ceci évidemment vis-à-vis des personnes qui auront à occuper le bien immobilier. Pour être plus précis, ce diagnostic permet de détecter la présence éventuelle d’amiante, de plomb, de termite ou même de radon dans le bien immobilier. En effet, ses éléments peuvent avoir un impact sur la santé des occupants. Voilà pourquoi il est important d’effectuer un diagnostic pour les détecter avant de vendre ou de louer le bien immobilier.
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La mesure de l’impact environnemental du bien
On ne saurait parler des raisons qui rende le diagnostic immobilier important sans aborder l’impacte environnement du bien. En effet, le diagnostic immobilier permet aussi de mesurer l’impact du bien immobilier sur l’environnement. Concrètement, il permet d’avoir une idée de la performance énergétique du bien. Il permet également de savoir quelle est l’émission de gaz à effet de serre effectuée par le bien. Évidemment, tout ceci n’est pas sans importance. Non bien au contraire ! Cela permet d’informer les occupants sur les coûts énergétiques associés au bien. De plus, cela encourage ses occupants à adopter des pratiques beaucoup plus respectueuses de l’environnement.
La négociation du prix de vente ou de location du bien
Un dernier élément qui rend le diagnostic immobilier important est son rôle dans la négociation du prix de vente ou de location du bien. En effet, le diagnostic immobilier peut être un élément crucial dans la négociation du prix de vente ou de location du bien. Vous vous en doutez certainement, mais au cours d’une négociation les défauts trouvés pour le bien peuvent être utile. Ceci notamment pour négocier un prix bas. C’est aussi de la même façon que la performance énergétique du bien que rehausser son prix.
Voici donc l’importance du diagnostic immobilier pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Désormais, vous savez pourquoi il est obligatoire, mais aussi très utile.
