L’ évaluation immobilière est la première étape du processus de vente. C’est un moment très important qui nous permet de définir le prix auquel vous pouvez vendre votre appartement ou votre maison. Il est important de savoir comment une évaluation immobilière a lieu et quelles mesures différentes peuvent être prises pour obtenir un prix équitable.
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Plan de l'article
Pourquoi considérez-vous votre propriété ?
L’ évaluation immobilière est un passage obligatoire lors de l’utilisation d’une agence immobilière. Cependant, vous pouvez également choisir de vendre votre propriété uniquement par le biais de petites annonces. Si nous choisissons cette deuxième option, vous pouvez vous passer d’une estimation immobilière. Toutefois, la décision d’abandonner cette étape comporte des risques réels pour le bon déroulement des ventes. En fait, si vous n’êtes pas un professionnel de l’immobilier avec une position neutre en face de la propriété, il est très difficile d’ajouter de la valeur à votre propriété. Tout d’abord, il suppose d’être au courant des nouvelles du marché immobilier (plus d’informations sur le sujet dans le blog d’Immoz). De plus, nous risquons de sous-estimer votre propriété. Dans ce cas, nous pourrions être en mesure de les vendre rapidement, mais nous n’avons pas non plus aucune partie du montant qui aurait pu être obtenu. La surestimation de la bonté ne sera pas non plus une bonne stratégie, car celle-ci peut avoir de grandes difficultés à trouver un preneur. En bref, si vous n’êtes pas chanceux et parvenez à donner à son appartement un prix équitable, il est toujours nécessaire d’abandonner l’expertise d’une agence immobilière pour terminer la vente.
Faites un devis pour votre appartement
Si vous voulez vendre votre appartement, il est préférable de passer par l’évaluation de la propriété. La valeur d’un appartement dépend de différents Des facteurs tels que le professionnel responsable de l’évaluation immobilière sont pris en compte. Il y aura, en particulier, la zone, le nombre de chambres, l’étage, la présence ou l’absence d’un ascenseur, l’isolation ou l’état général de l’appartement. Ces facteurs sont susceptibles d’augmenter ou de diminuer le prix. Grâce à une observation approfondie de la propriété, il sera alors possible de lui donner un prix juste, qui correspond à la réalité du marché.
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Augmenter les visites et réduire les coûts
S’ il est très difficile d’ajouter plus de valeur à votre appartement avec un simple coup de peinture, il est déjà avantageux de faire un petit travail pour le rendre meilleur. En outre, nous pouvons réaliser des économies précieuses en choisissant, par exemple, de vendre via une agence immobilière en ligne (plus d’informations sur ce sujet peuvent être trouvées ici). Dans le En effet, certaines de ces agences ne prennent pas de commission sous la forme d’un pourcentage sur le prix final de la vente, mais il s’agit d’une commission sous forme de somme fixe. De cette façon, il sera possible de réaliser des économies réelles sur les honoraires d’agence, de bonnes nouvelles si l’estimation ne répond pas à leurs attentes.
Si vous voulez augmenter vos visites et rendre votre maison plus attrayante, nous pouvons pratiquer ce que nous appelons la mise en scène à domicile. L’objectif est de rendre le site meilleur pour les clients potentiels afin qu’ils puissent se projeter plus facilement. Par exemple, nous pouvons faire un bon coup de nettoyage, réparer les petites choses qui pourraient être arrangées, enlever certains de ces objets personnels pour rendre l’appartement plus « neutre » et que tout le monde peut facilement imaginer yvivre.
